去美国投资买房,大多数人计较看重学区房。随着近些来去美国留学人数的不断增加,美国学区房也变得十分抢手,今天房海外小编给大家分享一下美国学区房购买攻略

准备出国的注意了,美国学区房购买攻略

1、为什么要住校区房?

美国法律规定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在这个学区内,都享有免费教育的权利。公立学校到高中毕业是全部免费的。

只要能拿出居住房子的水电费清单和孩子接种疫苗的单子,学校一定会让孩子入学。但如果房子的住址不属于这个学区,校方有权拒绝。

2、择校先择居

很简单,给孩子报名那天,你必须在递交的申请上写明住址。不过,他们会派人上门抽查。如果查到这个地址并没有你的孩子,那么,这就是非常严重的诚信事件了,除了罚款,而且还会留下诚信不良纪录。

3、学区房是买还是租?

也许是中国北上广的学区房实在太贵,中国人在美国购房时,亚游娱乐官网|注册中介提起美国的学区房都一脸“赶快去白捡”的表情,但真的有这么便宜吗?

其实购买学区房是最划算的,即便你的孩子以后毕业,这套亚游娱乐官网|注册出租所给带来的回报率也是相当可观的。维修房的住宅价格是非常贵的,通常情况下能够卖到100万美元以上,当然有些地方甚至可能会卖到300万至500万左右。

美国学区房

在美国都是同一个地区,但是房价之间的差距可以说是天壤之别,有时候可能会因为一条街亚游娱乐官网|注册和亚游娱乐官网|注册之间的价格就是几万甚至几百万之间的差距。普通住宅和学区房最本质的区别就是教育上所给孩子带来的影响,美国的学区房在一定程度上给美国城市的发展带来了很好的前景。

亚游娱乐官网|注册税和学校、学区的关系

地方政府每年都要详细公布房地产税的去向,通常,各地的房地产税总额的一半以上都用于公立中小学。房地产税征收越高,用于学校的钱就相应充裕,学校教学质量便会提高,好学校必然吸引家长来买“学区房”,从而推动房价上涨。

私立中小学跟“学区”没关系

如果家长计划让孩子读美国私立中小学,那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区,优质学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。

各学区每年对所属学校的学生出勤率、成绩排名都有相应的报告发布。虽然指标不尽相同,但官方发布的数据具有很强的权威性,可以作为挑选学区房时的可靠依据。

以上就是房海外小编为您介绍的美国学区房购买攻略普通住宅和学区房最本质的区别就是教育上所给孩子带来的影响,好学校必然吸引家长来买“学区房”,从而推动房价上涨。