作为东亚重要的经济发达国家,韩国在1988年奥运会后经济开始腾飞,房地产市场也逐渐的发展成熟起来,那么多少钱能在韩国买房子呢?多少钱能在韩国买房子?

多少钱能在韩国买房子

韩国全国房价在1-5万元/㎡区间,以大“首都圈”和“釜山圈”领跑。房价最高为首尔市平均为49506元/㎡,最低为江原道10247元/㎡,济州岛为22222元/㎡,在六个广域市中作为韩国的第二大经济中心城市釜山市平均房价最高为17530元/㎡,最低为光州13580元/㎡。

韩国普通人买房需要5-10年。根据韩国统计厅公布的数据显示2017年韩国一般职场人的平均月薪为335万韩币(20552元人民币,1元人民币=163韩币),月平均工作时间为182小时,2人以上的家庭月平均所得为440万韩币(26994元人民币),以当前首尔市平均房价49506元/㎡来算,韩国的普通工薪阶层家庭,想要在首尔市买一套80平米公寓的话,一分不花,也需要12.23年。在京畿道的的话需要5.32年,仁川需要4.19年,釜山需要4.33年。

韩国买房额外费用

在韩国买房,除了基础的买房费用,中介费用,亚游娱乐官网|注册税也是我们不可忽视的。

韩国亚游娱乐官网|注册税其实就是不动产税。在亚游娱乐官网|注册税征收之前,韩国已经有了财产税,比如一套1亿韩元以上的住房每年要征收0.5%的财产税,不过由于征税的标的房价不到市场价的50%,所以实际税率只有0 .2%左右。

韩国亚游娱乐官网|注册税是在财产税之上额外征收,主要面对高端住宅,意在打压高房价,促进财富的再分配。虽然综合不动产税是国税,但韩国政府把税款分配到各个地方政府,帮助缩小地域之间的经济发展差距。根据济州岛淘房网给出的报告,韩国政府从2005年开始征收综合不动产税。征税对象是6亿韩元以上的住房,税率是1%至3%。但由于征税的标的房价是市场价的60%至70%,实际税率要低很多。在2007年,综合不动产税实际税率达到最高峰的0.87%。

再加上普通财产税,税收负担不轻。李明博上台后,从2008年开始实行减税政策,调整了综合不动产税,把征税对象上调到价值9亿韩元以上的住房,把税率下调到0.5%至1%。

另外多说一句,可以投资移民的济州岛亚游娱乐官网|注册项目也在征收范围内。但是因为只要投资5亿韩币就有移民资格,还不到9亿,所以实质上没有影响。

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