谈到欧洲亚游娱乐官网|注册投资,最不能错过的便是德国了,德国作为欧洲经济的领头羊,二战以来一直在欧洲众国家中保持着强劲增长的态势。10年来,德国首次超过英国,成为欧洲最活跃的房地产市场

根据有关的的数据,在2019年1月至9月期间,德国的投资额为554亿欧元,其中434亿欧元用于商业资产,120亿欧元用于住宅地产。根据RCA的数据,同期英国吸引了489.8亿欧元。

欧洲最活跃的房地产市场,你了解多少?

德国吸引投资者的因素是什么?

在德国没有学区房概念,因为在一个城市里面教育资源的分配都是很平均的。在德国大家都是平等受教育;每到周末或寒暑假学校都会组织社会实践,体育活动,野外探险,出国游学等等活动;以此来丰富学生的课余生活。

德国政府的购房政策非常开放和宽松,即使对外国人也没有任何限制,可以购买二手房、新房以及购地自建房和商铺。虽然近期德国经济受到欧元区经济衰退等影响,但世界三大评级机构对其投资环境的最优评价依然没有改变。

1、规模和流动性

尽管德国可能陷入衰退,但德国仍是欧洲最大的经济体,也是一个政治稳定但流动性很强的市场。尽管包括德国、英国、法国和荷兰在内的几乎所有欧洲国家的房地产投资额都在同比下降,但试图用于亚游娱乐官网|注册投资的资金规模远远大于现有房屋存量。

2、多样的选择

德国的投资选择很多,多种投资潜力巨大,例如学生公寓、酒店或工业等。德国是欧洲老年人口最多的国家(70-79岁),大约有780万,10年后仍将是欧洲老年人口最多的国家。老年人的需求潜力巨大,尤其是较低的护理费用和可负担的老年限购住房,投资者已开始注意到这一点。

3、第二城市的崛起

尽管德国的“七大”一线城市——柏林、杜塞尔多夫、法兰克福、汉堡、科隆、慕尼黑和斯图加特——继续吸引着最大份额的投资,但对于关注长期收益的投资者来说,德国的二线和三线城市也是不错的选择。

以上就是为大家介绍的德国吸引投资者的因素,无论哪里的房地产,投资者关注的是积极的经济环境基础、较低的空置风险和租金进一步上涨的可能性。