都在说加拿大置业的优势,什么外国人可以永久产权、没有公摊、精装修、公共空间不错......那么加拿大置业的缺点是什么?作为从业者,我也希望大家海外置业前可以思考清楚, 今天就带大家一起聊聊加拿大购房“误人”的雷区有哪些?

加拿大购房七大误区,你踩雷了吗?

雷区一:抓住大公寓不放手

现在我们都在为房子苦恼,有的苦于没钱,想一步到位买个大房子,有的有了房子,但太小。邻国日本的人均住房面积就在35平方米左右。

在国内,大家都想买一百三、四十平米的房子,最少得三室一厅的。但这样的公寓在加拿大为数不多且价格不菲。至于顶层那种大户型公寓,叫 Penthouse,也叫“空中别墅”,那是公寓中的奢侈品。

从布局上来看,加拿大的高层公寓只针对两种目标人群而设计:基本都是单身或小家庭的年轻人;或者也有极少数是卖给喜欢都市生活的顶级富豪的。如果你喜欢公寓,但又不是上述类型的人 ,或许联排别墅或者独立屋会更适合你。

雷区二:没有慎重选择社区

在中国 “地铁一响,黄金万两”这句话所体现的含义再明显不过了。因此,地铁沿线的物业总是备受购房者关注,大多数人都是“追着”地铁买房。

从居住需求的角度来看,买房不仅仅是让自己有个栖身之地,更重要的是配套资源的提供。大家要结合自己的实际情况做选择,选社区不能只考虑交通和学区房因素,还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。

雷区三:口头协议没有落实合同

外行人都知道,在买房时签订购房合同的重要性,为了避免自己的利益受到损害,在正式签订合同的时候,就要特别注意了。

市场上有很多关于亚游娱乐官网|注册的纠纷,有时为达成交易,无论是楼盘销售人员还是经纪代理,会对有置业倾向的购房者作出很多承诺,很多购房者因为这些口头承诺才掏钱购房。虽然口头协议具有法律效力,但毕竟取证难度大,这些承诺若不写进合同,很可能是“过眼云烟”。

加拿大购房七大误区,你踩雷了吗?

雷区四:太过纠结房子的朝向

在加拿大购买独立屋,特别是刚移民第一次购房的客户,对于房屋的朝向究竟该如何选择,经常一头雾水。在国内买房,毫无疑问,坐北朝南是首选,但在加拿大就不能这样选了。其实加拿大的维度比中国大多数北方维度都要高,加拿大讲究的是“朝风景”。

大温地区高层公寓 几乎全部是“搭楼。”看来入乡就要随俗,如果死抱着老观念不放,在加拿大想找到一套称心如意的公寓,还真难。

雷区五:没有请专业人士验房

无论如何都需要请专业人验房,哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房。毕竟,任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。即使是新屋,也需要知道所有的施工是否都完成得合适。

一般人看房子的角度和验房师所看的角度完全不同,这一点很重要。

雷区六:买房不考虑卖房

买家很容易在看房的过程中忘了将来要如何卖掉房子。其实,在浏览房子的时候,尝试用卖主的心态来看房子,哪里大了,哪里不够用等等。所以在买房子的时候一定要记住卖房子的那一天。

CLOSING的开支可能会占到房屋购买价格的2%-3.5%。买房需要支付的其他费用多达13项,千万不能疏忽。

雷区七:没有慎重选择经纪代理

选择了一个错误的经纪人是一件很头疼的事情。需要的经纪人应该是具有专业能力的,而且能够为客户着想和谈判的经纪人。好经纪人是比出来的,可以在没有确定经纪人之前多找几个经纪人沟通交流一下,以便确认一个最适合自己的经纪人。

以上就是小编为大家介绍的加拿大购房常见误区,新手在去加拿大购房前,务必弄懂初次加拿大购房最常遇到的七大误区,以免“踩雷”。